| Главная » Статьи » Карьера и Психология |
Квартира в Москве: миссия выполнима
 Квартира в Москве: миссия выполнима
Квартира вМоскве это планка, священная мечта миллионов ивечно возрастающий вклад. Что необходимо знать, чтоб сделать свою мечту реальностью?Все относительно Рынок недвижимости столицы жесток инепредсказуем. Закомнатку вхрущевке стебя могут запросить столькоже, сколько застудию всоседней сталинке. Изучи цены втом районе, где тыищешь квадратные метры, чтоб утебя были аргументы для торга. Насчет последнего: если утебя живы средства (тоесть, неипотека, аполная сумма насчету), ипродавцу эта сумма нужна срочно, можешь рассчитывать наприличную скидку. Еслиже утебя кредит, торговаться будет трудно. Москва дело тонкое Ипоэтому она лопнула. Москвой уже считается Зеленоград, атакже целый регион наюге новенькая Москва, хотя оннаходится заМКАД. Тем неменее, унекоторых районов нет ликвидности. Другими словами, квартиру там будет трудно реализовать, если тырешишь в один прекрасный момент расширить жилплощадь либо перебраться ближе кработе. Если утебя маленькая сумма средств (хотя, заэту сумму для тебя могут предложить хороший замок вРумынии), обрати собственный взгляд напрестижные направления вПодмосковье -запад исеверо-запад. Риск должен быть разумным Если тыпокупаешь квартиру настадии котлована (дом еще непостроен), стоимость, очевидно, очень понижается из-за рисков. Нотынаверняка помнишь историю собманутыми дольщиками. Потому, если нехочешь быть обманутой, приглядись кквартирам вновостройках без отделки. Загод-другой цена такового приобретения вырастет на20−30%, так что тыточно останешься вплюсе. Кстати, утебя будет 2 варианта дизайна покупки: либо подоговору купли-продажи, либо потак именуемому долевому роли, если тыпокупаешь квартиру узастройщика, ане усобственника. 2-ой вариант, обычно, прибыльнее. Знай точно Риелторы шутят про себя где начинается риелтор, там завершается совесть. Мне, естественно, грех сетовать ведь всвое время мой агент проявила чудеса находчивости инаходчивости, предложив 10 вариантов, один роскошней другого. Ноэто было издавна, и, боюсь, что таких супергероев повопросам недвижимости единицы. Вобщем, риелтор для тебя пригодиться непременно, когда начнется процесс дизайна. Некие агенты даже дают гарантию нато, что сихучастием сделка обязательно будет незапятанной. Авот подбором квартир тыможешь заняться параллельно сагентом, чтоб непопасться нараспространенные уловки, вроде вызатакую сумму лучше ненайдете, иябына вашем месте вложиласьбы вэтот превосходный сарайчик. Стоимость состоит изобъективных характеристик Это количество квадратных метров, количество комнат (однушки могут быть дороже двушек схожей площади), престижность района, близость ктранспорту, развитость инфраструктуры, материал, изкоторого построен дом, парковка итак дальше. Впоследнюю очередь нацену оказывает влияние ремонт. Если стоимость наквартиру резко ниже рыночной, лучше игнорировать такое объявление: что-то тут нетак. Есть пользующиеся популярностью махинации К примеру, если квартира находится всобственности наименее 3-х лет иеепродают, собственнику тоесть, продавцу придется заплатить налог 13%. Поскольку 13% от10 миллионов сумма кругленькая, многие предлагают прописать вдоговоре купли-продажи иную, заниженную стоимость. Учти, что если тысоглашаешься, тонамеренно идешь напреступление. Ноиэто еще невсе: если договор будет расторгнут продавцом, тебе вернут лишь тусумму, которая была прописана вдоговоре. Конечно, отдельно составляется договор наостаток нозаэтот остаток, если что, придеться побороться всуде. Если утебя 10 миллионов Пределы МКАД, пешая доступность отметро, 30−40 кв/метров. Это будет малогабаритная двушка или большая студия врайонах метро Академическая, Сухаревская, Белорусская. Также затакую сумму тыможешь купить квартиру подальше отцентра, нозначительно больше от50 кв/метров: смотри всторону метро Медведково, Текстильщики, Братиславская. 8 миллионов Большая однокомнатная или маленькая двушка. Пешая доступность отметро заэти деньги тебе обеспечена. Рассмотри варианты подальше отцентра Водный Стадион, Отрадное, Теплый Стан. Также за8 миллионов можно купить довольно просторную квартиру вПодмосковье например, 62 кв/м вЗеленограде. 6 миллионов Щелковская, Беляево, Кузьминки. Дометро, вероятнее всего, придется добираться натранспорте. Зато тыможешь найти квартиру севроремонтом вместе сразвитой инфраструктурой. Затуже сумму, кстати, продаются роскошные апартаменты вПодмосковье вдомах бизнес-класса. Престижными городами считаются Одинцово, Красногорск, Химки. 4 миллиона Натерритории Москвы сложно найти квартиру заэти деньги разве что комнату или долю. Если тебе важна прописка, посмотри напроекты вНовой Москве: Новое Бутово, Щербинка, Троицк. Квартира, вероятнее всего, будет неболее 45 кв/метров, спешей доступностью доэлектричек. Если очень повезет, можно найти маленькую квартиру вМоскве далеко отметро, впятиэтажке, разумеется, однокомнатную. 2 миллиона Вся область втвоем распоряжении. Это может быть Железнодорожный, Пушкино, Истра. Направь внимание натегорода, где уже существует доступность кметро например, наРеутов. Также можно купить квартиру встроящемся доме цена нанее сильно подскачет, когда будет пройдена госкомиссия. Разумеется, это приблизительные расценки стоимости постоянно поднимаются ипадают. Помни, что если долго искать, товозможно все былобы желание. Термины: Без отделки: квартира -коробка. Кней уже подведены коммуникации, нонет стяжки пола, стены бетон скирпичом. Въехать ижить можно будет только после ремонта. Старый фонд. Этим понятием обозначаются постройки, сделанные до1917-го года, нориэлторы вобиходе называют так иквартиры хрущевской исталинской эпох. Малогабаритка квартира небольшой площади, обычно, советских времен. Алтернатива это когда продавец рассчитывает поменяться стобой квартирами сдоплатой сего или ствоей стороны. Илиже онпродаст квартиру, как найдет себе альтернативный вариант тебе придется подождать, чтобы продавец неоказался наулице. Квартиру вМоскве покупала Дарья Мазуркина Источник: ПОХОЖИЕ МАТЕРИАЛЫ
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Просмотров: 179 | | | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Всего комментариев: 0 | |